Qu’est-ce que la technologie LiDAR et comment aide-t-elle à mesurer les intérieurs ?

Le LiDAR (Light Detection and Ranging, soit détection et estimation de la distance par la lumière) est une technologie de télédétection qui utilise des impulsions de lumière laser pour mesurer avec précision les distances. Un scanner LiDAR émet de courtes impulsions laser qui rebondissent sur les objets et retournent au capteur – la distance jusqu’à un point donné est calculée en fonction du temps de retour de chaque impulsion. C’est ainsi que se forme un nuage de points dense – une carte tridimensionnelle de l’environnement composée de milliers de points représentant les surfaces de la pièce. Grâce à cela, le LiDAR permet de créer des modèles 3D numériques très précis de l’espace scanné. Point important, les capteurs LiDAR fonctionnent efficacement quelle que soit la luminosité – même dans l’obscurité – car ils utilisent une lumière infrarouge invisible à l’œil nu. La technologie LiDAR n’est pas nouvelle (elle est utilisée notamment en géodésie, en archéologie, en cartographie de terrain ou même dans les véhicules autonomes pour scanner les routes et observer le trafic), mais ce n’est que récemment qu’elle s’est démocratisée grâce aux smartphones.

LiDAR – qu’est-ce que c’est et comment ça marche dans un smartphone ?

Principe de fonctionnement dans les appareils mobiles Dans les appareils mobiles (comme les derniers iPhone de la série Pro), le LiDAR prend la forme d’un petit capteur intégré à côté de l’appareil photo. Il fonctionne sur le principe décrit ci-dessus – il émet des impulsions laser et mesure leur temps de retour, ce qui permet de calculer la distance aux objets environnants et de créer une carte tridimensionnelle détaillée de l’environnement. Chaque impulsion réfléchie génère un point – les points collectés forment un modèle 3D précis de l’espace (un « nuage de points »). Ce télémètre laser dans le téléphone permet un scan précis des pièces en temps réel. Fait important, le LiDAR du smartphone fonctionne dans toutes les conditions d’éclairage – contrairement à une caméra ordinaire, il n’a pas besoin de lumière visible pour mesurer la distance, ce qui le rend efficace même dans les pièces sombres.

LiDAR dans l’iPhone vs. caméra RA ordinaire Pourquoi le scanner LiDAR des iPhone fait-il une telle différence ? Les applications de RA (Réalité Augmentée) standard utilisant uniquement la caméra s’appuient sur des algorithmes de reconnaissance d’image et le SLAM (Simultaneous Localization and Mapping) pour détecter les plans – leurs mesures sont donc approximatives et dépendent d’un bon éclairage et de caractéristiques contrastées de l’environnement. En revanche, le LiDAR collecte immédiatement des données réelles sur la profondeur, ce qui lui permet de cartographier l’environnement plus rapidement et avec plus de précision que la caméra seule. Apple indique que le scanner LiDAR mesure les distances avec une précision d’environ 1 centimètre, ce qui augmente considérablement la précision des mesures par rapport aux caméras basées sur l’étalonnage optique. En pratique, cela signifie qu’un iPhone avec LiDAR crée instantanément un modèle 3D de la pièce, tandis qu’un appareil sans LiDAR doit d’abord « apprendre » l’espace (reconnaître les angles, les plans) et a souvent besoin d’un éclairage d’appoint. Le LiDAR permet également des fonctions auparavant indisponibles – par exemple, il améliore considérablement l’application Mesurer (Measure), rendant ses indications plus fiables. De plus, l’iPhone utilise le capteur LiDAR pour un autofocus plus rapide de l’appareil photo en basse lumière et pour des effets de RA avancés – grâce à cela, la réalité augmentée sur un appareil avec LiDAR est plus stable et réaliste.

Un smartphone équipé de LiDAR est donc un petit scanner laser. Il suffit d’une application appropriée pour transformer le téléphone en un outil de mesure professionnel. Un exemple est l’application polonaise AdPlan 3D, qui utilise le scanner LiDAR intégré de l’iPhone pour une mesure instantanée des pièces. Comme nous le verrons plus loin, une telle solution change complètement l’approche du relevé d’intérieur – on abandonne le crayon, le mètre ruban et le télémètre laser au profit d’un scan 3D automatique.

Pourquoi le LiDAR est-il idéal pour les mesures d’intérieur ?

L’utilisation de la technologie LiDAR offre de nombreux avantages pour les mesures d’intérieur, ce qui en fait la solution idéale pour un relevé rapide et précis. Voici les principaux avantages du scan laser par rapport aux méthodes traditionnelles :

• Mesure express sans mètre ruban : Scanner des pièces avec le LiDAR est beaucoup plus rapide que de parcourir manuellement chaque pièce avec un mètre ruban ou un télémètre. Ce qui prenait autrefois plusieurs heures peut maintenant être fait en quelques minutes – tout en obtenant un ensemble complet de dimensions ! Pas besoin de dérouler des rubans ou de prendre des centaines de notes ; il suffit de parcourir l’intérieur avec le téléphone. Par exemple, l’application AdPlan 3D peut scanner deux pièces en environ 5 minutes, collectant automatiquement toutes les données nécessaires. Un tel gain de temps est aussi une économie d’argent et la possibilité de traiter plus de commandes dans le même temps.
• Précision des arêtes et reproduction complète de la géométrie : Le LiDAR fournit un nuage de points à haute densité, grâce auquel chaque recoin de la pièce est enregistré. En pratique, cela signifie une meilleure stabilité et précision sur les bords des murs, dans les coins et pour les formes de pièces complexes. Le laser « voit » ce que la caméra peut ne pas capter, par exemple des murs blancs uniformes sans motifs ou des décrochements irréguliers. Le scanner détecte également les écarts par rapport aux angles droits et les courbures. Comme le montre le manuel d’AdPlan, pour scanner correctement une pièce, il suffit de s’approcher de chaque coin et point clé avec le téléphone – l’application collectera automatiquement les dimensions manquantes. Les formes irrégulières ou la présence de meubles ne constituent pas un obstacle – les algorithmes LiDAR modernes peuvent s’adapter à de tels défis et compléter le modèle avec les données manquantes. En conséquence, le modèle 3D numérique de l’intérieur est une représentation très fidèle de la réalité, avec une précision de l’ordre de 1 à 2 cm, et souvent même ~1 cm. Nous éliminons ainsi les erreurs humaines typiques des mesures et croquis manuels.

Du scan à la documentation technique L’un des plus grands avantages de la technologie LiDAR dans les applications de mesure est l’automatisation de la création de la documentation technique. Autrefois, l’établissement de plans nécessitait de dessiner et de coter chaque mur séparément – maintenant, beaucoup de ces opérations se font en arrière-plan, immédiatement après le scan.

• Plans 2D et modèles 3D automatiques. Une fois le scan de la pièce terminé, l’application (par ex. AdPlan) génère un ensemble complet de dessins. L’utilisateur reçoit un plan horizontal 2D classique (plan de l’appartement) et des vues des murs avec les ouvertures de fenêtres et de portes indiquées, ainsi qu’un modèle spatial tridimensionnel. Tous ces éléments contiennent des dimensions complètes et peuvent donc servir de documentation technique pour des travaux ultérieurs. Un tel modèle peut être immédiatement utilisé pour vérifier les dimensions – par exemple, vérifier les dimensions de murs individuels ou la surface au sol – et pour comprendre précisément l’agencement de l’espace en trois dimensions (ce qui est parfois difficile avec la seule visualisation 2D). En d’autres termes, à partir d’un seul scan, nous obtenons à la fois un plan 2D et un modèle 3D numérique de la pièce, prêts à l’emploi.
• Marquage des éléments et des étages. Les applications de mesure modernes peuvent également identifier les éléments architecturaux clés. Par exemple, un scan 3D met en évidence les ouvertures de portes et de fenêtres – elles peuvent ensuite être marquées dans le modèle pour être clairement indiquées sur les plans. Certains outils, assistés par l’IA, reconnaissent même ces éléments automatiquement. De plus, lors du relevé de bâtiments plus grands, la gestion de plusieurs étages est possible. AdPlan permet de scanner un bâtiment entier étage par étage en une seule session, en séparant les données par niveau. L’utilisateur peut ajouter des étages supplémentaires au fur et à mesure, et l’application générera des plans distincts pour chacun. Nous obtenons ainsi une documentation complète – du sous-sol au toit – sans avoir à fusionner des mesures distinctes. Les plans 2D obtenus peuvent servir de plans techniques précis (par ex. pour des projets de rénovation), tandis que les modèles 3D peuvent être utilisés pour la visualisation ou la modélisation ultérieure.

Il convient de souligner que tout ce flux de travail – du scan aux fichiers finis – se déroule de manière automatique et numérique. L’utilisateur n’a pas besoin de dessiner manuellement ou d’effectuer des calculs de surface ; l’application assume ce rôle. C’est un changement énorme par rapport au relevé traditionnel, où de longues heures s’écoulaient souvent entre les mesures et le dessin des plans. Désormais, le plan de l’appartement est créé en même temps que nous nous y promenons avec le téléphone.

Applications pratiques dans les secteurs La technologie LiDAR dans les smartphones, soutenue par des applications comme AdPlan, trouve une large application dans divers secteurs liés à l’immobilier, la construction et la conception. Voici des exemples de la manière dont le scan 3D d’intérieur améliore le travail des spécialistes :

• Auditeurs énergétiques : Lors de l’établissement des certificats de performance énergétique des bâtiments, des mesures précises des surfaces des parois (murs, fenêtres, sols) et de la volumétrie sont cruciales. Au lieu de mesurer chaque pièce manuellement, l’auditeur peut scanner toute la maison en quelques minutes et obtenir immédiatement les surfaces cumulées des murs, plafonds, sols et la volumétrie du bâtiment. Une telle mesure numérique est non seulement rapide mais aussi fiable – elle élimine le risque d’omettre un recoin. L’auditeur gagne ainsi du temps (il peut préparer le rapport plus rapidement) et peut traiter plus de dossiers, et les résultats sont étayés par un modèle 3D détaillé, ce qui accroît la confiance des clients.
• Experts immobiliers : Lors de l’évaluation d’un appartement ou d’une maison, le temps et la précision comptent. Un scanner LiDAR permet à l’expert d’obtenir un modèle complet du bien avec toutes les dimensions en quelques minutes. Il n’y a aucune crainte qu’une pièce soit omise ou que la surface soit mal calculée – l’application générera un plan précis de l’ensemble du bien. Les données obtenues (par ex. la surface utile précise) augmentent la crédibilité de l’évaluation et, si nécessaire, l’expert dispose du modèle numérique comme preuve à l’appui de ses calculs. De plus, un relevé complet réduit le risque de devoir retourner sur place pour des données manquantes.
• Agents immobiliers : Les personnes s’occupant de la vente et de la location de biens immobiliers apprécient l’effet visuel et la rapidité d’obtention des informations. Grâce au LiDAR, un agent peut rapidement recueillir la surface exacte de toutes les pièces lors d’une visite, puis présenter aux clients un modèle 3D interactif de l’intérieur. Une telle visualisation (par ex. partagée en ligne avec un acheteur) fait bien plus d’effet qu’un plan d’appartement traditionnel. Un acheteur potentiel peut « se promener » dans le modèle virtuel, ce qui accélère la décision et rend l’offre plus attrayante. Pour l’agent, c’est aussi un gain de temps – un seul scan remplace de multiples visites, tout en construisant une image professionnelle de l’agence qui utilise des outils modernes.
• Entreprises du bâtiment (rénovation, construction) : Les équipes effectuant des rénovations ou des finitions d’appartements doivent obtenir des dimensions précises dès le départ pour calculer les besoins en matériaux et établir un devis. Le LiDAR simplifie cette étape – l’équipe scanne l’intérieur lors de la première visite et obtient un modèle 3D prêt avec les dimensions. Au lieu d’heures passées à mesurer et à dessiner les pièces, l’entrepreneur dispose immédiatement de données précises pour planifier les travaux. Cela signifie moins de surprises (par ex. mauvais calculs de peinture ou de carrelage) et des devis plus justes. De plus, le modèle 3D peut être emporté – à l’atelier ou au bureau, il est facile de se rappeler l’agencement de l’appartement, de vérifier la hauteur d’une niche, etc., ce qui réduit le nombre de visites supplémentaires sur place. Pour le secteur de la construction, c’est une amélioration du processus d’offre et de planification, qui se traduit par des économies de temps et d’argent.
• Architectes et architectes d’intérieur : Réaliser un relevé détaillé d’une pièce est souvent la première étape d’une rénovation ou d’un aménagement intérieur. Grâce aux scanners LiDAR, l’architecte peut créer un modèle de base de l’espace en quelques minutes au lieu de le dessiner à partir de zéro. Le modèle 3D précis obtenu avec les dimensions devient le point de départ de la conception – on peut y planifier directement de nouvelles cloisons, du mobilier ou des installations. Travailler sur des données vérifiées réduit les erreurs (par ex. conflits de dimensions) au stade de la conception. De plus, la possibilité de présenter le projet dans son contexte existant et scanné facilite la discussion avec le client – l’investisseur comprend plus facilement les modifications proposées lorsqu’il les voit dans un modèle numérique réaliste de son propre intérieur. De plus, l’architecte dispose de l’état existant du bâtiment noir sur blanc, ce qui est inestimable lorsqu’on travaille sur des monuments historiques ou des objets atypiques (chaque détail de la structure est documenté).

Il est à noter que les exemples ci-dessus ne sont pas exhaustifs – la technologie LiDAR est également utilisée avec succès dans d’autres domaines. Sur le même principe, les architectes paysagistes peuvent scanner le terrain avant un projet, les conservateurs du patrimoine documenter les détails complexes des sculptures et des façades, et même les archéologues scanner des sites archéologiques pour les analyser sous forme de modèles 3D. Cependant, ce sont les secteurs de l’immobilier et de la construction qui profitent le plus de la démocratisation des scanners laser dans les smartphones – la précision et la rapidité des mesures d’intérieur se traduisent ici directement par la qualité du travail et la compétitivité des entreprises.

Limites et bonnes pratiques Malgré ses nombreux avantages, la technologie LiDAR a aussi ses limites. Pour obtenir les meilleurs résultats lors du scan d’intérieurs, il est bon de se souvenir de quelques bonnes pratiques et de ce qu’il faut éviter :

• Évitez les surfaces transparentes et réfléchissantes : Le scanner LiDAR peut avoir des difficultés à lire les objets très brillants ou en verre. Le rayon laser peut traverser une vitre transparente ou être réfléchi par un miroir dans une direction imprévisible, ce qui provoque des perturbations dans les données ou la création d’un « trou » dans le nuage de points. C’est pourquoi, lors du scan, il vaut mieux ne pas diriger directement le téléphone vers de grands miroirs ; dans la mesure du possible, il est préférable de les couvrir ou de les contourner sous différents angles. De même, les meubles très brillants ou les surfaces laquées peuvent donner une lecture faussée. Si une pièce contient beaucoup de verre (par ex. un jardin d’hiver) ou de miroirs, il faut s’attendre à ce que le modèle nécessite une complétion manuelle de ces éléments.
• Déplacez l’appareil lentement et uniformément : Un mouvement stable du scanner est la clé d’un modèle complet. Essayez de marcher avec le téléphone en main d’un pas calme et fluide, en lui faisant faire des mouvements amples et lents, afin que le LiDAR ait le temps de capter tous les détails de l’environnement. Agiter l’appareil trop rapidement peut entraîner des erreurs de scan ou l’omission d’une partie de la surface. La plupart des applications (par ex. Polycam, AdPlan) vous avertiront si vous déplacez le téléphone trop vite – il est bon de prêter attention à ces messages. Il est également bon d’assurer, dans la mesure du possible, un éclairage uniforme de la scène (même si le LiDAR fonctionne dans l’obscurité, une lumière supplémentaire aide la caméra à enregistrer les textures et les arêtes, ce qui peut améliorer le résultat final). Si vous remarquez pendant le scan qu’une zone n’a pas été couverte (les applications surlignent souvent les zones manquantes d’une autre couleur), revenez-y simplement et scannez-la à nouveau de près.
• Vérification des dimensions clés : Bien que les mesures LiDAR soient très précises (généralement des différences <1 cm par rapport aux mesures traditionnelles), il est de bonne pratique de vérifier au moins une dimension « manuellement » pour s’en assurer. On peut par exemple mesurer la longueur d’un mur sélectionné ou la diagonale de la pièce avec un télémètre laser et comparer avec la valeur sur le modèle. S’il y a un léger écart (par ex. 1-2 cm sur plusieurs dizaines de mètres), les applications permettent généralement de mettre le modèle à l’échelle ou de modifier la dimension – il vaut la peine d’utiliser une telle correction pour que le modèle 3D corresponde parfaitement à la réalité. Cette simple vérification agit comme un calibrage, donnant confiance dans la précision de l’ensemble du scan.
• Ordre dans les projets et la nomenclature : En scannant plusieurs pièces ou un bâtiment entier, veillez à organiser les données. Il est bon de donner aux différentes pièces ou zones des noms clairs (par ex. Cuisine, Salle de bain, Étage 1 – hall, etc.) dès l’application. Cela facilitera l’orientation ultérieure dans les plans 2D et les modèles 3D générés, surtout si vous exportez les fichiers pour quelqu’un d’autre. Dans les rapports et les plans, les pièces seront décrites selon vos étiquettes, ce qui témoigne de votre professionnalisme et réduit le risque d’erreurs. De plus, maintenez un contrôle des versions – si vous effectuez des scans complémentaires, marquez-les clairement et/ou fusionnez-les avec le modèle principal pour que le résultat final soit cohérent.

En suivant les conseils ci-dessus, on peut minimiser les imperfections de la technologie LiDAR et obtenir un modèle détaillé et précis de n’importe quel intérieur. Rappelons que bien qu’il s’agisse d’un outil moderne et intelligent, il nécessite tout de même un peu de conscience et de soin de la part de l’utilisateur pendant le travail – le résultat sera cependant un énorme gain de temps et une haute qualité de données par rapport aux méthodes traditionnelles.

Exportation et flux de travail de conception L’une des raisons pour lesquelles le scan LiDAR a gagné en popularité parmi les professionnels est la facilité avec laquelle les résultats des mesures peuvent être utilisés dans la suite du processus de conception. Les anciens appareils de mesure donnaient des chiffres à partir desquels il fallait ensuite créer des dessins – les applications d’aujourd’hui nous donnent immédiatement des fichiers prêts à l’emploi qui s’intègrent parfaitement dans le flux de travail existant.

• Formats d’exportation. Une fois le scan terminé et le modèle généré, les données peuvent être exportées en un clic vers des formats de fichiers populaires. L’application AdPlan propose notamment l’exportation des plans au format PDF et des plans 2D et modèles 3D aux formats DXF, OBJ, DAE. Le PDF conviendra par exemple comme rapport de relevé – il contient les plans avec les dimensions et peut être immédiatement transmis au client ou à une administration. Le fichier DXF, quant à lui, est un format CAO (Conception Assistée par Ordinateur) universel : on peut l’ouvrir dans AutoCAD ou un autre logiciel de type CAO pour éditer le dessin technique, ajouter des descriptions, coter des éléments supplémentaires ou l’inclure dans un projet plus vaste. Les formats OBJ/DAE seront utiles lorsque nous voulons travailler sur le modèle 3D – ils permettent d’importer la pièce scannée dans des environnements tels que SketchUp, 3ds Max ou Blender. Grâce à cela, un architecte ou un architecte d’intérieur peut immédiatement utiliser le modèle numérique de la pièce comme base de conception (par ex. y insérer du mobilier 3D, agencer l’espace) sans avoir besoin de modéliser laborieusement à partir de zéro. L’intégration est généralement transparente – les fichiers conservent l’échelle et les proportions, et souvent aussi les textures ou les couleurs enregistrées lors du scan.
• Collaboration et utilisation ultérieure des données. Les mesures d’intérieur numériques améliorent la communication entre tous les participants au projet – les données peuvent être facilement partagées avec l’investisseur, l’entrepreneur ou un autre concepteur. Par exemple, en ayant un plan 2D précis au format PDF ou DXF, on peut l’envoyer à l’équipe d’exécution, qui préparera un devis et un plan d’action sur cette base. Parallèlement, l’investisseur peut recevoir un modèle 3D interactif (par ex. via un navigateur web ou dans une application sur son téléphone) pour mieux comprendre l’espace conçu – ce que nous avons scanné peut facilement être publié ou envoyé sous forme de fichier. Un tel flux de documentation numérique élimine les problèmes de croquis illisibles ou d’interprétations erronées des dimensions. Tout le monde dispose du même modèle précis, ce qui réduit le nombre de questions et de malentendus. Sur le chantier, l’entrepreneur peut consulter le modèle sur une tablette au lieu de feuilleter des plans papier. L’auditeur peut joindre une impression d’AdPlan à son rapport. De plus, les fichiers peuvent être archivés dans le cloud – on peut y revenir à tout moment ou les utiliser pour de futurs mandats (par ex. en ayant le modèle d’un appartement, il est facile de préparer plusieurs variantes d’aménagement pour des clients ultérieurs).

Il est bon d’ajouter que des outils comme AdPlan sont créés précisément dans le but de s’intégrer en douceur dans les processus de travail existants. C’est pourquoi l’exportation vers des formats courants et les intégrations (AutoCAD, SketchUp, Blender, etc.) y sont intégrées. Pour l’utilisateur, cela signifie que le résultat de la mesure n’est pas enfermé dans une seule application, mais devient un matériau universel pour la planification, l’analyse et l’édition ultérieures. Nous pouvons traiter l’intérieur scanné comme n’importe quel autre projet CAO/BIM – l’échanger, copier des éléments, appliquer des corrections au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Pour finir, il convient de noter que la technologie LiDAR dans les appareils mobiles, associée à des applications ingénieuses comme AdPlan 3D, démocratise l’accès aux mesures avancées. Ce qui nécessitait autrefois un équipement coûteux et spécialisé ainsi qu’une expertise est aujourd’hui à portée de main – dans un smartphone. Le relevé traditionnel cesse d’être une tâche fastidieuse pour devenir un processus numérique rapide et autonome. Une application de RA moderne avec LiDAR joue le rôle d’un scanner laser personnel qui capture une image tridimensionnelle de l’intérieur et la transforme en un plan détaillé. Pour les secteurs de la construction, de l’architecture ou de l’immobilier, c’est une véritable révolution – gain de temps, précision accrue et documentation complète se traduisent par un travail plus efficace et de meilleurs résultats finaux. Si vous n’avez pas encore essayé une telle solution, il vaut la peine de le faire – l’avenir des mesures d’intérieur se joue aujourd’hui. Votre smartphone équipé de LiDAR peut devenir l’outil de mesure le plus important de votre travail, remplaçant tout un ensemble d’instruments précédents. Il suffit de lancer l’application, d’effectuer le scan et de constater par vous-même comment la technologie LiDAR change l’approche de la mesure et de la planification de l’espace. 

➡ Essayez AdPlan dès aujourd’hui—téléchargez-le sur l’App Store et découvrez à quel point un relevé intérieur peut être simple et précis. Transformez votre téléphone en scanner 3D et rejoignez les utilisateurs conquis qui gagnent du temps et de la sérénité grâce à une technologie de mesure moderne. Téléchargez ici : AdPlan – Scanner 3D pour la mesure des bâtiments, et commencez à planifier vos espaces avec précision et confort !